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Palácio da Liberdade é palco de lançamento do Villa Mariana
Villa Mariana, empreendimento imobiliário apoiado pelo Governo de Minas, foi lançado no Palácio da Liberdade, como forma de reconhecimento do estado de que iniciativas como esta proporcionam mais desenvolvimento econômico.
O reconhecimento da relevância do empreendimento Villa Mariana para fortalecer o turismo e a diversificação econômica da cidade de Mariana e região fez com que o Governo de Minas convidasse o Grupo Liderança a realizar o lançamento do projeto, na última quinta-feira (20), no Palácio da Liberdade, em Belo Horizonte. Antiga sede da gestão estadual, o local foi palco de alguns dos mais importantes acontecimentos da história mineira. O evento contou com a presença de investidores que compõem o grupo de investimentos; de representantes das secretarias de Estado de Cultura e Turismo e de Desenvolvimento Econômico; da Invest Minas; do BDMG, e de empresas parceiros da iniciativa, além de representantes das prefeituras de Mariana e região, entre outros convidados.
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Projeto Villa Mariana
O complexo imobiliário será construído em três etapas. Na primeira, serão erguidos um hotel e um prédio comercial. A iniciativa foi viabilizada pela assinatura de um protocolo de intenções entre o grupo de investidores e o Governo do Estado de Minas Gerais, em parceria com a Invest Minas, em 2023.
O Governo de Minas apoia e incentiva iniciativas como a do empreendimento de hotelaria de Mariana para fomentar o desenvolvimento local, regional e estadual. Por isso, o governador Romeu Zema manifestou-se sobre a iniciativa. “É um prazer participar do lançamento de mais um empreendimento que acredita na força e no desenvolvimento de Minas Gerais. O hotel Villa Mariana com seus 124 quartos e um centro de convenções será mais uma opção para o crescente turismo de lazer e também de negócios do nosso estado. Eu e minha equipe de governo trabalhamos arduamente para fazer de Minas um estado amigo de quem empreende e gera emprego e renda. Por isso, alcançamos a marca de mais de R$ 418 bilhões em investimentos atraídos nestes cinco anos e meio de governo, o que possibilitou criarmos mais de 850 mil novas vagas de empregos formais no estado. Com este novo empreendimento na cidade de Mariana, vamos seguir ampliando esses números. Quero cumprimentar os empresários que formam o Grupo Liderança, responsável pelo projeto Hotel Villa Mariana e agradecer pela confiança em Minas Gerais”.
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Importância do apoio do governo ao empreendimento Villa Mariana
Acionista e gestor do Grupo Liderança, Amarildo Pereira, contextualiza a conquista do apoio do Governo de Minas. “O Estado comprou a ideia do projeto junto com a gente, entendeu a importância do desenvolvimento da nossa região e a dela para Minas. O convite para o lançamento no Palácio da Liberdade, feito pelo secretário de estado de Cultura e Turismo. Leônidas José de Oliveira, é um reconhecimento de que o estado percebeu que o projeto e as pessoas são sérios. Contamos com o apoio das secretarias de estado de Cultura e Turismo, de Desenvolvimento Econômico, da Invest Minas, com possibilidade de o BDMG também apoiar a iniciativa, e acreditar. Esta parceria do estado vem nos ajudando a atrair mais rapidamente os parceiros, que são fundamentais para o sucesso do projeto. Ela fortalecerá o turismo não só de Mariana, como também da região”, afirmou Amarildo.
O também ex-presidente da Associação Comercial Industrial e Agropecuária de Mariana (ACIAM), atual diretor da Federaminas e idealizador do Fórum Regional de Diversificação Econômica (FRDE) afirma que Mariana tem potencial turístico, porém ainda não a estrutura para receber o turista. “Para levarmos mais visitantes até Mariana, Ouro Preto, cidades irmãs e muito próximas, com a toda a região, precisamos deste hotel. O sucesso da Villa Mariana é a meta do nosso grupo, mas não só a financeira. Trabalhamos para que ele traga desenvolvimento e possa ajudar a impulsionar a diversificação da economia”, afirma o empresário, natural do Rio de Janeiro e que, ao conhecer Mariana em 2021, adotou a cidade como sua.
O investimento no empreendimento imobiliário será bem maior do que previa o planejamento inicial, porque, com a aquisição da área de aproximadamente 17 mil m², em uma das margens da Rodovia MG 129 (Rodovia do Contorno), nas proximidades do bairro Santana, será construído ainda um complexo de prédios, que irão compor a Vila Mariana. O investimento no hotel está estimado hoje em R$35 milhões e para todo o complexo ele gira em torno de R$70 milhões. “O Grupo Liderança irá ao mercado para fazer parcerias no intuito de acessar os recursos que irão financiar as obras, mas é formado por empresários que têm dado sustentação ao desenvolvimento de todo esse projeto”, assegura Amarildo Pereira. Segundo os investidores que o compõem, sempre será levado em consideração o melhor para o empreendimento.
Valmir Rodrigues, presidente da Federaminas e um dos investidores da Villa Mariana, lembra que o Grupo Liderança é atualmente formado por pequenos e médios empresários. “Nós nos unimos por acredita na cidade, na região e no estado. Às vezes, sozinha a pessoa não vai conseguir realizar um sonho, mas quando se junta a pessoas boas, com bons propósitos, consegue. Tudo com organização e estratégia. O projeto é resultado de um longo período de análise feito por empresas profissionais, que demonstraram por meio de um relatório a capacidade do empreendimento”, destacou.
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Para o subsecretário de estado de Turismo, Sérgio de Paula e Silva Júnior, a função do estado é diversificar a oferta turística e criar novos produtos, a fim de tornar Minas Gerais o principal destino turístico do País, para o que contribuem iniciativas como a da Villa Mariana. “Vemos surgir um empreendimento turístico de empresas mineiras em uma cidade com um potencial enorme e que não conseguiu desenvolver isso ainda. Talvez a maior qualidade do nosso governo seja acreditar em sonhos, como esse do Amarildo. Há alguns anos, Minas Gerais não se situava nem entre os cinco destinos turísticos do nosso País. Hoje, mês após mês, estamos batendo recorde atrás de recorde e em maio alcançamos 640% crescimento do turismo acima da média nacional. Isso é muito importante, porque passamos a entender que ele é capaz de gerar emprego e renda”.
Após a região de Mariana e Ouro Preto ter atraído mais de R$14 bilhões em investimentos por meio da atividade minerária desde 2019, segundo o Governo de Minas, a secretária adjunta de Desenvolvimento Econômico do Estado, Kathleen Garcia, destaca a Villa Mariana como parte de um movimento necessário para a promoção da diversificação econômica. “Gostaria de ressaltar o trabalho que o próprio Amarildo tem feito no sentido de nos ajudar a tornar as cidades mineradoras menos dependentes da mineração. Se a extração mineral é nossa vocação, o turismo natural e cultural também o é. Dou os parabéns para o Grupo Liderança por este empreendimento maravilhoso, que vai tornar Mariana uma referência no ramo de hotelaria. Não há nada minimamente semelhante por perto”, garante.
Na avaliação de Cássio Coutinho Ferreira, assessor estratégico na Invest Minas e diretor da Invest BH, “é um orgulho para a gente ver nascer um empreendimento como este em Mariana e ver as pessoas acreditarem na cidade e no estado. Nós, de Minas, temos orgulho de trazemos pessoas de outros estados e países para conhecerem o patrimônio e a riqueza que existem no local. O Município sabe que pode contar com a gente quando precisar do Governo de Minas. Nossa função é ajudar os empresários e contribuir para o desenvolvimento do estado”.
O hotel Villa Mariana
O propósito do Grupo Liderança é iniciar as obras do hotel o mais breve possível. Além do protocolo de intenções firmado com o estado, já foi feita a aquisição da área e desenvolvido o projeto arquitetônico pelo escritório HG Arquitetura de Belo Horizonte. Os projetos de engenharia estão sendo elaborados pela LAN Construtora e MRA GROUP, empresas parceiras que oferecem suporte no desenvolvimento dos projetos técnicos e nas obras do empreendimento.
A planta da torre de hospedaria possui 124 quartos, restaurante no térreo, bar na cobertura, área de eventos para aproximadamente 400 pessoas e 250 vagas de estacionamento. As obras serão executadas durante dois anos a contar de 2025, quando deverão ser iniciadas, conforme planejamento do Grupo Liderança.
O hotel terá ocupação mista, atendendo a todos os públicos. “Assim que estivermos em operação, esperamos receber turistas, não só nos finais de semana, mas todos os dias. Claro que vamos também atender à grande demanda do turismo de negócios da região. Com nossa área de eventos, poderemos atender a demanda de eventos corporativos e particulares”, anuncia Amarildo Pereira.
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Luciano Carvalho, cofundador e diretor de Novos Negócios de Desenvolvimento da Trul Hotéis, empresa que fará a gestão do hotel, destaca a importância de iniciativas como esta que produzem desenvolvimento. “Especialmente para Mariana, cidade que visitamos desde a infância, e percebemos o que ela pode apresentar para o mundo a partir de um complexo imobiliário como este. Atuando há 20 anos na área, administrando mais de três mil quartos em todo o Brasil, sendo das operadoras hoteleiras uma das que mais crescem no País, tendo triplicado de tamanho nos últimos dois anos, queremos fazer deste projeto o melhor que o estado vai ter. Este empreendimento coloca Mariana no mapa mundial pela capacidade de receber os turistas mais exigentes”.
Atrativos turísticos
Primeira vila, cidade e capital e sede da mais antiga Arquidiocese de Minas Gerais, Mariana está prestes a receber um empreendimento imobiliário do nível de seu potencial turístico cultural, natural, esportivo e de negócios.
Segundo a Prefeitura, todo o patrimônio histórico e cultural foi restaurado nos últimos anos. Além disso, o caminho de Dom Viçoso integra a cidade aos caminhos religiosos do estado, que movimentam R$5 bilhões por ano [segundo dados do Observatório de Turismo de Minas Gerais]. O município participa de programas de incentivo à cultura e ao turismo criados pela Secretaria de Estado de Cultura e Turismo, como o Minas Santa, que pretende integrar as Semanas Santas de Minas, tendo Mariana a mais tradicional delas; o Carnaval das Cidades Histórias; e o Minas Junina, que divulga as festas típicas deste mês.
Adeptos do ecoturismo podem explorar trilhas e cachoeiras, como também o Pico do Itacolomi, que possui 70% de sua área em Mariana e o restante em Ouro Preto.
A Arena Mariana atraiu para a cidade o turismo esportivo, já que o Cruzeiro Futsal tem realizado seus jogos do Campeonato Brasileiro da modalidade, que são transmitidos pela TV e internet, naquela praça esportiva. Na estreia contra o América-MG, as equipes encontraram dificuldade de hospedagem em Mariana e Ouro Preto. O Atlético-MG também já manifestou interesse em jogar na cidade pela mesma competição. Mariana conta ainda com o turismo de negócios, graças principalmente a mineração e ao campus da UFOP, que funciona na cidade.
“Agradeço em nome da Prefeitura de Mariana a todos os empreendedores que estão acreditando neste projeto, que agrega valor a toda a região dos Inconfidentes. Vários finais de semana das duas cidades são tão movimentados, que os turistas não conseguem vagas disponíveis na rede hoteleira, como aconteceu no recente feriado de Corpus Christi. A área de eventos também cobrirá uma lacuna existente na região. Este empreendimento, criado por pequenos e médios empreendedores, serve de experiência para a cidade despertar a vontade de empreender e acreditar nela”, destacou o vice-prefeito de Mariana, Cristiano Vilas Boas.
Após fechar negócio com a Trul Hotéis para a gestão do hotel, o Grupo Liderança mantém negociações abertas a possíveis interessados em gerir o restaurante e o bar do Villa Mariana. O prédio comercial será todo vendido e os investidores preferem que ele seja adquirido para uso da área da saúde, porque, na cidade, há dificuldade de se encontrar instalações que ofereçam conforto e melhor atendimento à população que busca este serviço.
Próximas etapas do empreendimento Villa Mariana
Além do hotel e do prédio comercial, o projeto da Villa Mariana prevê a construção de dois prédios residenciais na segunda etapa de obras, número que deve ser aumentado, em uma terceira fase, dependendo do resultado de estudos específicos para dimensionar essa demanda.
Texto: REVERBERAAA COMUNICAÇÃO!!!
